北京市海淀區(qū)學(xué)院里共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)啟預(yù)售登記

北京市住建委近日發(fā)布海淀區(qū)學(xué)院里共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的預(yù)售許可預(yù)告，項(xiàng)目開(kāi)啟申購(gòu)登記，登記時(shí)間持續(xù)至3月22日10時(shí)。

該項(xiàng)目位于海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊F1住宅混合公建用地，項(xiàng)目規(guī)劃可售住宅143戶(hù)，由3棟住宅樓組成；主力戶(hù)型面積約為60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，為毛坯交付，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)85373元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)89642元/平方米。

學(xué)院里項(xiàng)目曾是海淀區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一在售的限競(jìng)房，1月13日，市住建委將該項(xiàng)目調(diào)整為政府持有產(chǎn)權(quán)份額的商品住房項(xiàng)目，即“新型共有產(chǎn)權(quán)房”。調(diào)整后的學(xué)院里項(xiàng)目，將按照銷(xiāo)售限價(jià)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額向符合本市限購(gòu)條件的家庭（不含法人機(jī)構(gòu)）出售。其中，具備本市共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房資格的家庭優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，具備本市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭次優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如有剩余，符合本市限購(gòu)條件的家庭可遞補(bǔ)購(gòu)買(mǎi)。該項(xiàng)目將采取公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售，公開(kāi)登記、公開(kāi)搖號(hào)、公開(kāi)選房。

需要注意的是，首次購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證之日起5年內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɡ^承除外）房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額。5年后購(gòu)房人如轉(zhuǎn)讓房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額，政府持有產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)词袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算政府持有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，由屬地區(qū)政府代持機(jī)構(gòu)收取。轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)由首次購(gòu)房人或其繼承人與政府代持機(jī)構(gòu)按各自產(chǎn)權(quán)份額分別承擔(dān)。

關(guān)鍵詞：