共8宗！寧波市區(qū)第二批宅地掛牌 5月29日拍賣

中國寧波網(wǎng)記者施文 通訊員向琰

今日，寧波市資規(guī)局發(fā)布市區(qū)8宗宅地的掛牌出讓公告。其中：商品住宅用地3宗，保障性安居住房用地3宗，保障性租賃住房用地2宗。

這8宗宅地，土地出讓面積共約27.4萬平方米（約411畝），計容建筑面積總計約66.8萬平方米，出讓起始總價約48億元，封頂總價約55.1億元——所有地塊的封頂溢價率都不超過15%。

(資料圖片)

3宗商品住宅用地區(qū)域分布為：海曙1宗、江北1宗、鎮(zhèn)海1宗。

這批次宅地開發(fā)商報名時間為5月17日9:00-5月26日16:00。拍賣時間為5月29日。拍到封頂價后通過線下?lián)u號方式確定最終競得人。

下面分用地類型，分別來看各地塊詳細(xì)信息。

商品住宅用地3宗

海曙1宗

海曙區(qū)HS16-02-32a地塊

大致位置：原南門舊貨市場

東至祖關(guān)山路

南至三市路

西至尹家塘河

北至三支街

拍賣時間：5月29日9:15

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3.7萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

8.88萬平方米

起始總價：約15.44億元

起拍樓面價：17395元/平方米

封頂總價：約17.72億元

封頂樓面價：19986元/平方米

【限房價】

毛坯均價限34300元/平方米

毛坯最高銷售單價41160元/平方米

車位最高銷售價格24萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

保利·江上印

備案均價約37500元/平方米

江北1宗

江北區(qū)JB12-02-02地塊

大致位置：莊橋，天鑫未來社區(qū)

東至規(guī)劃道路

南至規(guī)劃道路

西至康橋南路

北至公園路

拍賣時間：5月29日9:45

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3萬平方米

【容積率】

2.3

【計容建筑面積】

6.9萬平方米

起始總價：約8.05億元

起拍樓面價：11679元/平方米

封頂總價：約9.25億元

封頂樓面價：13419元/平方米

【限房價】

毛坯均價限27900元/平方米

毛坯最高銷售單價33480元/平方米

車位最高銷售價格19萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

保億·和寧府

備案均價約28625元/平方米

（2020年領(lǐng)證預(yù)售）

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側(cè)

明海路西側(cè)

永茂東路北側(cè)

拍賣時間：5月29日10:15

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

約18.2萬平方米

起始總價：約16.4億元

起拍樓面價：9000元/平方米

封頂總價：約18.8億元

封頂樓面價：10347元/平方米

【限房價】

毛坯均價限22600元/平方米

毛坯最高銷售單價27120元/平方米

車位最高銷售價格15萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

綠城·春風(fēng)晴翠府

備案均價約25000元/平方米

保障性租賃住房2宗

鄞州2宗

鄞州區(qū)JD08-G3-1-C地塊

大致位置：江南路與桑田路交叉口，江萬府北

東至用地紅線

南至用地紅線

西至后西河

北至明珠路

拍賣時間：5月29日10:45

【用地面積】

3896平方米

【容積率】

1.8

【計容建筑面積】

7012.8平方米

起始總價：約3200萬元

起拍樓面價：4563元/平方米

封頂總價：約3660萬元

封頂樓面價：5219元/平方米

鄞州區(qū)YZ09-04-j1地塊

大致位置：陳婆渡東

東至用地紅線

南至園池路

西至它山堰路

北至中惠路

拍賣時間：5月29日10:30

【用地面積】

14206平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

28412平方米

起始總價：約6660萬元

起拍樓面價：2344元/平方米

封頂總價：約7650萬元

封頂樓面價：2692元/平方米

保障性安居住房用地3宗

江北1宗

江北區(qū)JB14-01-34、37地塊

大致位置：洪塘，下沈村

東至洪大路

南至洪興路

西至洪盛路

北至洪發(fā)路

拍賣時間：5月29日9:00

【用地面積】

58535平方米

【容積率】

JB14-01-34：2.75

JB14-01-37：2.8

【計容建筑面積】

約16.2萬平方米

起始總價：約4.3億元

起拍樓面價：2663元/平方米

封頂總價：約4.95億元

封頂樓面價：3058元/平方米

由政府指定單位

按住宅10631元/平方米的價格回購

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-45-01地塊

大致位置：莊市老街南

興海路東側(cè)

聚興路南側(cè)

拍賣時間：5月29日10:00

【用地面積】

42179平方米

【容積率】

2.5

【計容建筑面積】

約10.55萬平方米

起始總價：約2.52億元

起拍樓面價：2389元/平方米

封頂總價：約2.9億元

封頂樓面價：2740元/平方米

建成后住宅、商服不得對外銷售

須全部定向銷售給政府指定對象

按住宅8500元/平方米

商服8500元/平方米的價格結(jié)算

奉化1宗

奉化區(qū)FH33-02-05地塊

大致位置：西塢

拍賣時間：5月29日9:30

【用地面積】

12636平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

25272平方米

起始總價：約3032萬元

起拍樓面價：1200元/平方米

封頂總價：約3483萬元

封頂樓面價：1378元/平方米

建成后住宅用房、商鋪和非人防車位

須全部定向銷售給政府指定對象

住宅銷售均價為7800元/平方米

商鋪銷售均價為7800元/平方米

非人防車位銷售價格為5萬元/個

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