12月份商品房銷售環(huán)比增三成 地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)也在穩(wěn)步回升

歲末年初，隨著各項(xiàng)金融調(diào)控政策的出臺，市場促銷優(yōu)惠密集，房產(chǎn)交易延續(xù)回暖態(tài)勢。1月15日，宜昌市住建部門發(fā)布去年12月份宜昌城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，城區(qū)新建商品房銷售19.9萬平方米、1496套，環(huán)比增長35.37%，延續(xù)了回暖趨勢，從銷售價(jià)格來看，環(huán)比微跌0.4%。

“精裝修洋房均價(jià)在1.1萬元左右，現(xiàn)在下訂還能享受折扣。”1月14日下午，記者在位于發(fā)展大道的一家樓盤看到，售樓顧問正在樣板間里向顧客介紹年底的促銷政策。該樓盤銷售顧問小汪告訴記者，年底看房的客戶出現(xiàn)了一波小高峰，目前銷售顧問基本都是從早上一直接待到晚上8點(diǎn)。

通報(bào)顯示，去年12月，城區(qū)新建商品房銷售19.9萬平方米、1496套，環(huán)比增長35.37%;其中，商品住房銷售13.58萬平方米、1088套，環(huán)比增長7.78%。二手房市場依然處于調(diào)整態(tài)勢，城區(qū)二手房成交8.55萬平方米、881套，其中，二手住房成交8.36萬平方米、859套。

國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的2021年12月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，宜昌新房價(jià)格環(huán)比下降0.4%，二手住宅房銷售價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌，環(huán)比微降0.5%。從新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)來看，90平方米及以下的新商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，90平方米至144平方米以上的新商品住宅微降，剛需住宅價(jià)格較為堅(jiān)挺。二手房的銷售價(jià)格處于調(diào)整區(qū)間，環(huán)比仍在下跌。

2021年全年，城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)36宗，總面積192.28公頃，同比增長26.02%。其中，住宅用地供應(yīng)20宗，總面積105.07公頃，同比下降5.13%。

去年以來，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的趨勢下，宜昌房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)也在穩(wěn)步回升，2021年上半年延續(xù)量價(jià)微漲態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的落實(shí)，7、8月進(jìn)入環(huán)同比下降的調(diào)整區(qū)間。下半年至歲末，市場基本保持穩(wěn)健回暖。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算數(shù)據(jù)顯示，包括宜昌在內(nèi)的國內(nèi)三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平。(全媒記者何凡)