寧波劃船社區(qū)正式開拆 離未來社區(qū)還有多遠？

寧波首個原拆原建未來社區(qū)試點項目——鄞州區(qū)劃船未來社區(qū)，終于迎來重大進展——

(相關資料圖)

近日，東論網友@小狐貍發(fā)貼稱，劃船社區(qū)開始正式開拆了！并附上一則挖掘機正在拆建作業(yè)的視頻~

視頻來源東論網友@小狐貍

劃船未來社區(qū)是寧波市首批省級未來社區(qū)試點項目，2019年6月與白鶴社區(qū)被列入全省首批未來社區(qū)創(chuàng)建試點名單。

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據寧波住建官方披露，劃船社區(qū)是寧波市迄今為止涉及戶數最多、體量最大的全拆重建類項目，同時也是我市老城區(qū)城市更新重點項目。

征收涉及總戶數4835戶，擬征收總建筑面積約35.2萬平方米。

根據鄞州區(qū)房屋拆遷服務中心公告，劃船社區(qū)各類房屋、安置用房的最終評估比準價格見下表：

單位：元/平方米。

按照最終評估比準價，劃船未來社區(qū)征收范圍內的一套住宅，房主如果選擇貨幣補償也就是拿錢，算上25%的貨幣補償補助、10%的按時簽約搬遷獎勵，大概可以賠到近38000元/平方米。

按照征收決定，劃船未來社區(qū)征收項目的簽約期限為90日。截至2022年6月21日，也就是征收工作啟動第23天，劃船社區(qū)征收完成了4000余戶的簽約，簽約率達82%，創(chuàng)造了寧波征遷史上一項記錄?？梢?，當地居民對未來社區(qū)建設充滿了期待。

寧波市國有土地上房屋征收信息公開系統(tǒng)顯示，截至6月21日21:00，劃船社區(qū)征收簽約戶數已經超過4000戶。（據寧波樓市報道）

當時，為慶祝簽約率突破關鍵的80%大關，百丈街道還特別在鄞州區(qū)首批未來社區(qū)展廳前舉辦了一場文藝匯演。

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寧波列入全省首批試點創(chuàng)建名單的白鶴、劃船兩個社區(qū)，創(chuàng)建類型均為“改造更新”，總投資高達157.6億元！

其中，劃船社區(qū)總投資83.6億元，創(chuàng)建特色是“全國和美文化社區(qū)典范”；白鶴社區(qū)總投資74億元，創(chuàng)建特色是“延芳里、天空城”。

根據規(guī)劃方案，劃船未來社區(qū)實施單元范圍北至百丈東路，南至后塘河、西至彩虹南路、東至后塘河（原南北河），總面積約為23.8公頃，規(guī)劃單元總面積約為1.0平方公里。

鄞州區(qū)方面此前在回復網友咨詢時表示，在試點申報方案中，劃船社區(qū)的荷花一村、荷花二村、劃船巷、櫟木巷、舟孟小區(qū)等70-90年代老舊小區(qū)建議拆除改造；荷花家園、甬港豪庭、嘉匯國貿和東城百匯等2000年以后的小區(qū)建議保留。

劃船未來社區(qū)實施單元范圍

劃船未來社區(qū)以“和美”為精神內核，體現“和而不同、美美與共”的理念，致力打造“全國和美文化社區(qū)典范”。劃船未來社區(qū)建設將植入文化禮堂、文化公園等多元化的鄰里場景，醫(yī)養(yǎng)中心、頤養(yǎng)公寓等全方位的養(yǎng)老場景，“幼托一體”園中園的教育場景等其他九大場景，建成之后綜合受益人數達16631人。

劃船未來社區(qū)效果圖

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提到劃船未來社區(qū)，不禁讓人想起這期間發(fā)生的各種故事。

有一位自稱是劃船社區(qū)櫟木巷業(yè)主的網友，在民生e點通問政平臺上問道：

“因建設未來社區(qū)需要動遷我的房屋，該房屋系我于2021年2月25日至每平米50342元的價格購入，現動遷部門擬以27000元的價格作為基準評估價，實際購入價與動遷評估價相差近1倍！請問兩者之間的差價如何補償？”

該網友發(fā)帖截圖

這個帖子，一時引來了眾多網友跟貼評論，真是五味雜陳。

在劃船、白鶴兩個社區(qū)被列為全省首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目的2019年夏天，二手房市場上這兩個老小區(qū)的房源曾一度瘋狂漲價……

在此期間，像白鶴，有段時間說不拆了，二手房價格下來很多，在征收意愿征詢完后，價格又上去了。目前，這里的二手房在中介掛牌價格，大多在4.2萬元/平方米左右。

據房天下

這個未來社區(qū)究竟長什么樣？4年過去了，全市人民都在翹首期盼。相信，隨著拆遷正式啟動，劃船未來社區(qū)將逐漸變?yōu)楝F實……

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