鎮(zhèn)海這里將啟動核心片區(qū)城市設(shè)計！地鐵7號線通達 擬與9號線銜接_快資訊

昨天公示的《寧波市鎮(zhèn)海區(qū)分區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（新聞鏈接：打造城市發(fā)展核心！鎮(zhèn)海國土空間總體規(guī)劃公示）明確指出，要以寧波植物園為紐帶，聯(lián)動駱駝箭港湖中心、莊市同心湖中心、貴駟文勝湖中心，共同打造鎮(zhèn)海區(qū)城市發(fā)展核心。

(資料圖)

今天，寧波政府采購網(wǎng)發(fā)布了文勝湖核心片區(qū)城市設(shè)計公開招標(biāo)公告。招標(biāo)人是高新區(qū)資規(guī)部門。

招標(biāo)文件指出，貴駟片是高新區(qū)“南提升、北開發(fā)、周邊拓展”中“北開發(fā)”的重點區(qū)域，文勝湖片區(qū)位于貴駟片中心區(qū)域，西側(cè)緊鄰鎮(zhèn)海新城行政文化中心，北側(cè)靠近貴駟老城區(qū)。

為使文勝湖片區(qū)更好融入寧波城市總體格局，承接甬江科創(chuàng)區(qū)戰(zhàn)略任務(wù)，支撐高新區(qū)發(fā)展目標(biāo)，打造具有便捷交通系統(tǒng)、良好產(chǎn)業(yè)支撐、優(yōu)美生態(tài)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)生活配套的城市新興樣板區(qū)，故就文勝湖核心片區(qū)公開征集有國際化視野、前瞻性思維、創(chuàng)新性的城市設(shè)計，指導(dǎo)片區(qū)高質(zhì)量建設(shè)。

文勝湖核心片區(qū)的城市設(shè)計范圍，東至明海大道，南至永昌路-永平東路，西至桂平路，北至靜遠東路，用地面積約232公頃（約3480畝）。圖示如下：

據(jù)招標(biāo)文件附圖標(biāo)繪，僅供參考，最終以批復(fù)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

由上圖可見，文勝湖核心片區(qū)城市設(shè)計范圍內(nèi)，已經(jīng)確定了地鐵7號線的貴駟站、明海大道站兩個站點。同時值得關(guān)注的是，招標(biāo)文件提及，“以TOD開發(fā)為導(dǎo)向優(yōu)化軌道交通7號線貴駟站點周邊功能組織，并與軌道交通9號線做好銜接。”

在文勝湖核心片區(qū)與寧波植物園之間，待建、在建、已建有勝遇數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、凌智產(chǎn)業(yè)園、鯤鵬生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、寧波新材料聯(lián)合研究院等一眾產(chǎn)業(yè)園，以及春風(fēng)晴翠府、春語云樹府、久樺府等新樓盤。

此次城市設(shè)計，將明確文勝湖核心片區(qū)的發(fā)展定位，確定片區(qū)主導(dǎo)功能、片區(qū)內(nèi)各地塊的開發(fā)建設(shè)控制條件，以及片區(qū)開發(fā)時序安排等等。

目前，文勝湖核心片區(qū)附近在售的樓盤，僅春風(fēng)晴翠府一個，住宅備案均價約25000元/平方米。

即將于下周一（5月29日）開拍的市區(qū)第二批出讓地塊中，有一宗宅地與文勝湖核心片區(qū)相近，名叫“鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊”，地塊位置示意及出讓條件如下——不知會有幾家開發(fā)商報名參拍？

鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側(cè)

明海路西側(cè)

永茂東路北側(cè)

拍賣時間：5月29日10:15

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

約18.2萬平方米

起始總價：約16.4億元

起拍樓面價：9000元/平方米

封頂總價：約18.8億元

封頂樓面價：10347元/平方米

【限房價】

毛坯均價限22600元/平方米

毛坯最高銷售單價27120元/平方米

車位最高銷售價格15萬元/個

全裝修交付

寧波晚報記者 周科娜

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