一大批宅地來了！寧波市區(qū)年度供地計劃詳細解讀|世界觀天下

寧波市資規(guī)局今天發(fā)布《寧波市區(qū)2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。（相關(guān)鏈接：寧波市區(qū)2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃公布）

2023年全年，市六區(qū)計劃供應(yīng)各類國有建設(shè)用地總計2553.88公頃(約38308畝)，較2022年計劃供應(yīng)量增加約290.65公頃（約4360畝）。各類用地計劃供應(yīng)量見下表：

(資料圖片)

就住宅用地供應(yīng)，市資規(guī)局方面表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求。同時，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近、城市建設(shè)重點片區(qū)和城郊結(jié)合部為重點，做好保障性租賃住房用地供應(yīng)工作。

2023年，市區(qū)普通商品住宅用地計劃供應(yīng)量為481.55公頃，比2022年略有增加。我們“寧波樓市報道”根據(jù)年度供地計劃地塊清單，梳理各區(qū)住宅用地（包括商品住宅用地、商住混合用地、不含租賃住房用地的保障性安居工程用地）如下。

海曙區(qū)

25宗

總用地面積91.4萬平方米

海曙備受關(guān)注的丁家灣區(qū)塊、姚江南岸望江區(qū)塊，都有宅地列入今年的供地計劃。

月湖西區(qū)、南門三市，也有“黃金寶地”在列。

長樂未來社區(qū)，計劃供應(yīng)5宗宅地。

此外，城西如集士港海西實驗學(xué)校旁宅地、古林薛家等地也有擬供宅地。

（用地面積單位：公頃。下同）

月湖西區(qū)宅地位置示意，僅供參考，最終以掛牌為準，下同。

三市宅地位置示意（海曙區(qū)HS16-02-32a地塊）

長樂未來社區(qū)一批宅地位置示意（集中在新園路以東）

江北

24宗

總用地面積101萬平方米

江北擬供宅地主要分布在奧體周邊、文創(chuàng)港、莊橋天鑫未來社區(qū)、蓀湖等區(qū)塊。

值得關(guān)注的是，供地計劃中有寧大西面的3宗宅地！

另外，灣頭星湖周邊最后一宗宅地也在列。

天鑫未來社區(qū)用地規(guī)劃圖

蓀湖區(qū)域用地規(guī)劃圖

鄞州

43宗

總用地面積191.4萬平方米

鄞州列入今年供地計劃的宅地中，最受關(guān)注的，無疑是東部新城明湖周邊的一批宅地——明湖東有，明湖西也有！與8宗之多！

地段不錯的，還有亨潤地塊上的宅地、中興大橋南端的慶豐宅地、福明的宅地、中河的宅地、仇畢的宅地……

此外，前殷、潘火、陳婆渡、姜山、五鄉(xiāng)以及云龍、東錢湖鎮(zhèn)區(qū)，也各有宅地列入供應(yīng)計劃。

高新區(qū)

4宗

總用地面積18.4萬平方米

高新區(qū)列入年度供地計劃的這4宗宅地，除了已經(jīng)掛牌、將在3月31日拍賣的梅墟老街宅地，還有一宗位于海晏北路與通途路交叉口西北、高新區(qū)實驗學(xué)校南側(cè)、會展中心北側(cè)的宅地，值得特別關(guān)注。

鄞州區(qū)GX02-01-35地塊位置示意

鎮(zhèn)海

28宗

總用地面積117萬平方米

鎮(zhèn)海列入今年供地計劃的宅地里面，最值得關(guān)注的有三大區(qū)域：

一是甬江實驗室周邊

一是莊市老街

一是駱駝西大河沿岸