實效運營，怡境構建假日理想生活目的地

國慶節(jié)期間，各地倡導就地過節(jié)，全國人民都在微度假。本地游、周邊游仍是廣大居民出行首選。

怡境從2018年開始聚焦于都市周邊游、鄉(xiāng)村游的開發(fā)和運營。

以清遠英德黃花的璞驛酒店為起點，又迎接了黃花璞營地、花都寶桑園、花都馬嶺喜花里活力休閑港等項目進入運營大家庭。這次國慶，位于花都竹洞村的保利怡境·和璞御院正式投入運營，開業(yè)即展現(xiàn)了不俗的潛力。

延續(xù)以市場需求為導向的運營理念，得益于提前預判市場走向、精心策劃內容活動、精準釋放營銷推廣物料等一系列有準備的前期工作，國慶期間10月1-6日，怡境旗下文旅項目和業(yè)態(tài)整體營收相較去年同比大幅增加，住宿、餐飲、商品銷售均有亮眼表現(xiàn)。

寶桑園

規(guī)模、客單翻倍，傳統(tǒng)景區(qū)的綜合運營突破

地理位置：廣州花都纏崗村

怡境國際寶桑園的草坪帳篷

疫情常態(tài)化下，微度假成為一種個性化旅游載體。3天以內，2-3小時車程，目的地是有豐富旅游業(yè)態(tài)的景點和民宿，是微度假的典型特征。

花都寶桑園距離廣州市區(qū)僅1小時左右車程。2020年前，這里是廣東省農科院旗下的老牌科研基地，研學和門票收入是其主要營收來源。

2020年怡境改造，進行景區(qū)化運維。提升園內住宿、餐飲、玩樂基礎設施，并根據(jù)市場需求策劃豐富多樣的內容產品，如春桑節(jié)、金秋桑果露營節(jié)、夏日嬉水節(jié)等，增加天幕帳篷、房車、璞小院下午茶，以及泡泡池、嘻水池、皮劃艇、DIY文創(chuàng)、萌寵樂園等玩樂內容。

安靜舒適的景區(qū)環(huán)境+簡約不失設計感的建筑+豐富多樣的內容產品，這是寶桑園呈現(xiàn)給游客的新面貌，再通過后續(xù)精準的營銷推廣策略，它在大灣區(qū)的知名度迅速提升。

目前寶桑園是國家3A級旅游景區(qū)，大灣區(qū)新晉微度假首選地之一。數(shù)據(jù)顯示，其主力客群主要為出行需求極高的年輕人和親子家庭。游玩狀態(tài)則從原來當日來當日走的觀光、研學游，變成在景區(qū)內停留2~3天左右的微度假游。

國慶假期期間，寶桑園游客基本延續(xù)了這一特征，在各項數(shù)據(jù)上，也有亮眼表現(xiàn)。如在住房方面，多日呈現(xiàn)滿房，甚至出現(xiàn)超售情況，這說明游客們基本進行了2-3天的過夜游，因此極大地拉動了景區(qū)內餐飲、商品、文創(chuàng)等二次消費，人均客單價也較去年有翻倍增長。

此外，無論是五一數(shù)據(jù)還是國慶節(jié)數(shù)據(jù)都顯示，寶桑園已經擺脫單一依賴門票收入的困境，各業(yè)態(tài)營收均衡增長，門票收入占比居于次要地位，實現(xiàn)從傳統(tǒng)景區(qū)向綜合景區(qū)的轉型。

怡境國際寶桑園國慶節(jié)期間的露營帳篷

怡境國際寶桑園國慶節(jié)期間的露營帳篷

怡境國際寶桑園國慶節(jié)期間的露營篝火

喜花里活力休閑港

極富設計美感的鄉(xiāng)村云道，漸成高端消費人群打卡地

地理位置：廣州花都馬嶺村

怡境國阮喜花里云道、水庫和藝術展廳（圓形建筑）

對馬嶺村喜花里活力休閑港（簡稱喜花里）的改造，是怡境在鄉(xiāng)村振興領域的突破性實踐。

怡境以全域統(tǒng)籌者身份，重新規(guī)劃設計、建設改造、運營這個城邊村，讓它在一年時間里，實現(xiàn)了從毫不起眼的土屋村到美麗鄉(xiāng)村游的蛻變。

去年喜花里開啟運營，怡境以全域運營思路，通過生態(tài)圈招商和創(chuàng)意內容策劃吸引投資者和創(chuàng)業(yè)者進入，使得周邊業(yè)態(tài)漸豐，人流越來越旺。

現(xiàn)在的喜花里，有稻田風光，也有日落美景。璞宿·花見和即將開業(yè)的觀廬·藝術酒店、LAN民宿構成高端民宿集群，和附近的文化展廳，火鍋、茶飲、粵菜等餐飲店，還有夜晚的車尾箱市集和燈光秀一起，形成了一個可提供豐富體驗的鄉(xiāng)村游目的地。

習慣了大都市喧囂的人開車一小時就可到達，體驗一個清凈、浪漫、又富有情趣的兩天一夜的周末假期。國慶期間，璞宿·花見基本每天滿房，期間也出現(xiàn)超售狀況。在夜晚的車尾箱市集帶動下，商品、茶飲火鍋等餐飲業(yè)態(tài)收入占比大幅提升。

而穿村而過的那條極富設計感的云道，大大提升了喜花里的顏值，尤其吸引都市游客，是散步、拍照的絕佳場所。這個浪漫又富設計感的場域空間，也正在吸引越來越多情侶專門前來策劃浪漫求婚，和拍攝值得一生紀念的婚紗照。

怡境國際喜花里云道（歐志圖拍攝）

怡境國際喜花里云道上的婚紗拍攝

怡境國際喜花里車尾箱夜市集

怡境國際喜花里車尾箱夜市集

和璞御院

客單最高的璞系列酒店，策劃一場精神享悅之旅

地理位置：廣州花都竹洞村

怡境國際夜幕下的和璞御院，遠處為竹洞湖

于國慶前開業(yè)的和璞御院，是怡境與保利集團攜手開發(fā)運營的高端休閑度假酒店。

酒店圍湖而建，繞湖而生，融合了當?shù)氐孛蔡卣?，打造新中式風格的山水建筑。現(xiàn)代、自然、雅致的設計風格使和璞御院集時尚藝術與休閑禪意于一體。

怡境以生態(tài)圈理念構筑和璞御院的運營體系，聯(lián)合志豪家具、HALO光環(huán)家居、華倫蒂詩等品牌，以及國際知名品牌Westinghouse西屋、畫家鐘慶等生態(tài)圈合作伙伴，使其成為一個理想生活品牌展示空間。其內床具、沙發(fā)、桌椅、洗浴產品、掛畫皆來自這些合作伙伴，既可使用，也可以是銷售展示。

當下，富有在地特色的鄉(xiāng)村民宿受到都市人的喜愛，而品質生活推動消費者對心理健康的關注，精神康養(yǎng)也愈發(fā)受關注。

怡境抓住這一市場需求，軟性內容上，酒店內部增加流體熊DIY、團扇DIY、微盆景、漢服體驗等休閑體驗項目。向外則聯(lián)合竹洞湖、逸翠園、鄺氏宗祠、洪秀全館等在地文化和自然景點，讓住客可以就近體驗當?shù)睾槿湫g文化和盆景文化，享受清閑豐富的鄉(xiāng)村在地游。

經過有序的運營規(guī)劃，品質設計理念和內容注入，新媒體、OTA推廣引流下，和璞御院國慶節(jié)前就積累了一定知名度，使得國慶假期的入住率達到理想狀態(tài)。

和璞御院國慶期間多日呈現(xiàn)滿房狀態(tài)，人均客單價也達到了怡境璞系列住宿業(yè)態(tài)國慶高位。期間，和璞御院還圓滿接待了一場浪漫婚禮需求，全程為參加婚禮的賓客提供餐飲和住宿的支持。

怡境國際和璞御院悠閑假期（地點為竹洞湖邊）

怡境國際和璞御院悠閑假期（地點為竹洞湖邊）

怡境國際和璞御院浪漫婚禮（地點為竹洞湖邊）

璞驛酒店 & 璞營地

聯(lián)動在地文旅資源，讓游人回歸山野之美

地理位置：清遠英德黃花鎮(zhèn)

怡境國際 幕色中的清遠英德黃花鎮(zhèn)

清遠黃花璞驛酒店和璞營地是怡境運營的起點，持續(xù)運營4年有余，運營管理、服務接待以及內容玩法都相對成熟，是怡境運營人才的輸出基地。

璞驛酒店和璞營地坐落在廣東獨特的英西峰林間，出門就能領略當?shù)氐淖匀簧揭懊谰?，是都市人群探索自然，回歸鄉(xiāng)野的絕佳場所。憑借這一天然優(yōu)勢，怡境深度挖掘周邊的景點和風景，串聯(lián)開發(fā)出一些適合游玩的旅游路線供游客們體驗。

同時，璞驛酒店和璞營地自身在設計建造時也融入當?shù)刈匀惶厣?，如璞驛酒店提取了當?shù)氐闹褡?、英石元素作為建筑素材，璞營地則直接建在樹林中與自然融為一體。

以自然資源為吸引物，可俯視自然美景的廣東首家熱氣球自由飛基地為亮點，再加上星空下的篝火晚會，璞驛酒店和璞營地為游客營造的是一場探索山野之美的假期。

怡境國際璞驛酒店&璞營地

怡境國際璞驛酒店&璞營地

怡境國際璞驛酒店&璞營地，國慶節(jié)期間的煙花篝火晚會

自進入文旅賽道以來，怡境在運營領域不斷探索，在經歷一次次“假期小考”之后，怡境文旅將會繼續(xù)提升精進運營能力，為大家營造更舒適自在的游樂度假體驗，提供更多獨具特色、傳遞生活品質感的假日理想生活目的地。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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