【全球熱聞】工業(yè)用地轉為居住用地 甬江北岸這個區(qū)塊擬作規(guī)劃調整

資規(guī)部門日前批前公示了鎮(zhèn)海蛟川街道臨江片區(qū)一個區(qū)域的規(guī)劃調整方案。

(資料圖片僅供參考)

這個區(qū)域，面積約73.8公頃（約1107畝），含蛟川中心學校，具體范圍：

東至金豐路-下趙河

南至中官路

西至繞城高速

北至雄鎮(zhèn)路

規(guī)劃調整范圍示意

這個區(qū)域的東側，是金豐陽光、銀鳳曉月西區(qū)等住宅小區(qū)，南面在建有安置房以及風景九園等小區(qū)，區(qū)域內現狀基本以廠房為主。

按照公示方案，之所以對這個區(qū)域作規(guī)劃調整，是“為進一步完善臨江片區(qū)綜合服務配套，推進城市品質再提升，支撐甬江科創(chuàng)區(qū)建設。”

此次規(guī)劃調整前，這個區(qū)域除了現狀蛟川中心學校、蛟川體育文化公園、中官菜市場及其西側一宗居住用地，其他規(guī)劃的基本上都是工業(yè)用地。圖示如下：

原用地規(guī)劃圖

規(guī)劃調整后，工業(yè)用地全部取消，多數轉為居住用地——包括純宅地和商住混合用地在內，共8宗，可建住宅建筑面積約108萬平方米之巨！其中，小一點的可建住宅小區(qū)體量6萬余平方米、大一點的可建住宅小區(qū)體量則超過16萬平方米。

在規(guī)劃居住小區(qū)和保留的蛟川中心學校之外，按照公示方案，未來這個區(qū)域內還將新建一所初中、鄰里中心等配套設施，并擬將現在的蛟川體育文化公園遷建至蛟川中心學校西南側的一個規(guī)劃公園里。

看圖示：

據調整后的用地規(guī)劃圖標繪

上圖中：

地塊1：新建鄰里中心，涵蓋社區(qū)管理、社區(qū)服務、文化活動、日間照料、社區(qū)衛(wèi)生等功能。并結合鄰里中心，設置街道級文化活動中心。具體設施包括社區(qū)服務中心1處、文化設施1處、居家養(yǎng)老服務中心1處、地下停車場1處。

地塊2：將現狀蛟川體育文化公園的體育健身場地遷建至這個地塊內，并可結合實際需求建設體育場館。

地塊3：新建一所36班初中。

地塊4：保留現狀綜合超市、菜場，規(guī)劃凈菜超市1處。

另外，在擬新建的初中北側的居住用地中，規(guī)劃配建一所18班幼兒園。

這個區(qū)域，只是臨江片區(qū)的組成部分之一。

臨江片區(qū)的規(guī)劃，因為地鐵2號線首通段的通車、鎮(zhèn)海電廠的搬遷，早在2020年5月就已作公示，當時定位為“江灣智創(chuàng)小鎮(zhèn)的重要組成部分，以居住配套為主的蛟川街道核心區(qū)?！?/p>

而按照前不久批后公布的《寧波甬江科創(chuàng)區(qū)規(guī)劃》，臨江片區(qū)所在的地方，規(guī)劃確定為甬江科創(chuàng)區(qū)的4大核心功能板塊之一，即圍繞國際交流和青年創(chuàng)新的“青創(chuàng)港”。

甬江科創(chuàng)區(qū)空間結構圖

關鍵詞： 居住用地 工業(yè)用地