高新區(qū)多個地塊調整規(guī)劃 其中2宗居住用地分別在老廟、貴駟

高新區(qū)資規(guī)部門昨天批后公布了多宗地塊的規(guī)劃調整方案。其中的2宗居住用地，一宗在老廟、一宗在貴駟，分別來看。

老廟地塊

這塊地具體位置在漲浦景苑南側、交通紫園北側，西臨世紀大道，東面有清水橋菜場、高新區(qū)新明中心學校等。

位置示意圖如下：

據資規(guī)部門批后公布圖紙標繪，下同

該地塊原先規(guī)劃為商業(yè)或商務用地，此次規(guī)劃調整為居住用地，以“推動租賃用房建設，營造良好的人才安居環(huán)境?！?/p>

地塊用地面積約1.77萬平方米，規(guī)劃容積率由原先的2.2下調至2.0，即可建租賃住房約35400平方米，建筑限高仍是60米。

貴駟地塊

這塊地西臨望海大道——前些天，這里剛開建世紀大道快速路最北段（詳見本號報道《開工！世紀大道高架再往北延伸！計劃2024年上半年具備通車條件》），東側是去年第三批集中供地時由綠城摘取的住宅用地。

地塊用地面積約7.74萬平方米，規(guī)劃容積率1.8，可建樓盤體量近14萬平方米，建筑限高80米。

在其東側的綠城貴駟項目，住宅毛坯均價限23000元/平方米，要求全裝修交付；當時成交樓面價12677元/平方米，溢價率約13%。

值得關注的是，從資規(guī)部門公布的用地規(guī)劃圖看，綠城貴駟項目南側，規(guī)劃有一所小學、一所初中，如下圖所示：

柳岸曉風北地塊

另外還有一個作規(guī)劃調整的地塊，位置在通途路與劍蘭路交叉口，南面隔通途路與東部新城東片區(qū)的柳岸曉風小區(qū)相望。

這個地塊用地面積約1.31萬平方米，此次規(guī)劃調整，容積率由2.0調整為3.0，建筑高度由50米調整為70米，用地性質仍是一類工業(yè)用地。

關鍵詞： 居住用地