列為未來社區(qū)就會拆遷嗎？寧波市住建局權威詳解

日前，寧波35個社區(qū)被列入省第四批未來社區(qū)創(chuàng)建名單。至此，全市已共有四批次、49個社區(qū)，列為省未來社區(qū)創(chuàng)建項目。

近段時間，很多網(wǎng)友在我們“寧波樓市報道”后臺留言問：

未來社區(qū)到底是什么樣的社區(qū)？會怎么建設？

與普通社區(qū)相比，未來社區(qū)有什么樣的不同？

未來社區(qū)中的新建類和舊改類有什么區(qū)別？

列為未來社區(qū)后，就意味著會拆遷嗎？

……

就這些眾受關注的問題，我們“寧波樓市報道”記者專門采訪了寧波市住建局相關負責人。

來看權威詳解！

注：據(jù)市住建局方面介紹，這49個省未來社區(qū)創(chuàng)建項目中，北侖通山、象山瑤琳、杭州灣海智未來社區(qū)以及奉化滕頭未來社區(qū)舊改部分已開工建設，其他項目正在加速推進中；今年年底前能完成的項目，包括鄞州和豐未來社區(qū)和鎮(zhèn)海湖濱未來社區(qū)。

未來社區(qū)什么樣？

市住建局相關負責人表示，未來社區(qū)簡單來說，就是“一心三化九場景”，即以人民美好生活向往為中心，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價值導向，以和睦共治、綠色集約、智慧共享為基本內涵，構建未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務、治理九大場景，打造具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

鄞州劃船未來社區(qū)效果圖

未來社區(qū)建設是全省在新發(fā)展階段下，省委省政府為推進城市更新，實現(xiàn)“人民美好幸福家園”決策部署的創(chuàng)新舉措。

未來社區(qū)是以人為核心的城市現(xiàn)代化、高質量發(fā)展、高品質生活的新平臺，“讓老百姓幸福”的新平臺。同樣也是我市全力塑造現(xiàn)代化濱海大都市新風貌，全面展現(xiàn)未來社區(qū)幸福生活新圖景，為“重要窗口”增光添彩的重要抓手。

我市將緊密結合老舊小區(qū)改造、城市有機更新，持續(xù)大力推進未來社區(qū)高質量、普適化建設。

未來社區(qū)和一般社區(qū)有什么區(qū)別？

市住建局負責人表示：

“未來社區(qū)與一般社區(qū)最明顯的差異在于，未來社區(qū)將配備大量的公共配套設施，例如鄰里中心、托幼養(yǎng)老場所、社區(qū)衛(wèi)生服務站等，能夠較好滿足居民對于美好生活向往的需求?！?/p>

未來社區(qū)中的新建類和舊改類有什么區(qū)別？

市住建局負責人告訴記者，目前，根據(jù)省專班辦最新文件說明，未來社區(qū)分為新建和舊改兩種類型。

其中，新建類，包括拆除重建和規(guī)劃新建；舊改類項目，主要是對現(xiàn)有資源整合提升為主，以植入場景功能和數(shù)字化改造為主要抓手。

江北天鑫未來社區(qū)鄰里特色商業(yè)街效果圖

新建類項目，要求九大場景全部配置，可塑性更強，標準和要求更高。

舊改類項目，按照要求，在滿足“鄰里”、“教育”、“健康”、“服務”、“治理”5項場景標配指標的基礎上，鼓勵選配“創(chuàng)業(yè)”、“建筑”、“低碳”、“交通”4項場景指標，增強舊改類未來社區(qū)的特色性。

列為未來社區(qū)就會拆遷嗎？

市住建局負責人表示：

“不全是。列入創(chuàng)建名單的未來社區(qū)，涵蓋兩大類，一類是舊改類項目；另外一類是新建類項目，其中新建類個別項目涉及征遷?！?/p>

海曙三市未來社區(qū)設計效果圖

我們“寧波樓市報道”也注意到，即便是新建類未來社區(qū)，也不一定就會拆遷。

像第四批中列為新建類的海曙三市未來社區(qū)，據(jù)海曙區(qū)住建局在中國寧波網(wǎng)民生e點通問政平臺上的公開回復，其實施單元范圍東至祖關山河、西至尹家塘河、南至南塘河、北至王家橋河（包括尹江岸二村，不包括尹江岸一村），“實施單元范圍并不是拆建范圍，具體會根據(jù)實際情況，拆改結合，分期實施?！?/p>

寧波接下來會怎么建未來社區(qū)？

市住建局負責人表示，我市嚴格貫徹落實省委、省政府關于全面推進未來社區(qū)建設決策部署，高質量加快推進我市未來社區(qū)建設，分階段推進實施，到2022年6月底為初顯成效階段，2022年至2023年為全面推進階段，2024年至2025年為總結提升階段，屆時，我市未來社區(qū)建設規(guī)模和品質均達到全省前列。

“我市在推進未來社區(qū)建設中堅持創(chuàng)新。首先是做好頂層設計，全域劃定未來社區(qū)建設單元，編制未來社區(qū)專項規(guī)劃，形成“一區(qū)一規(guī)劃、一項目一方案”；其次，做好項目培育。我市基于前期大量排摸的基礎上，開展市級項目梯次培育工作，做好未來社區(qū)項目儲備。同時實行省級、市級兩級未來社區(qū)項目管理制度，分批次逐步推進未來社區(qū)建設?！?/p>

北侖通山未來社區(qū)概念圖

今年底要建成的未來社區(qū)能解決哪些民生痛點？

據(jù)介紹，我市今年底即將建成的鄞州和豐未來社區(qū)和鎮(zhèn)海湖濱未來社區(qū)，屬于舊改類項目。

市住建局負責人表示：

“建成后，這兩個社區(qū)鄰里活動、養(yǎng)老托幼、健康管理、社區(qū)治理、公交出行等基礎公共服務落實，特色場景落地見效，能大大改善社區(qū)居民的鄰里之間相見不相識的窘境，提供就近醫(yī)療、便捷出行、智慧治理、社區(qū)內養(yǎng)老托幼教育創(chuàng)業(yè)等服務，居民日常生活需求更好滿足，解決社會中普遍存在的民生痛點?！?/p>

鄞州和豐未來社區(qū)效果圖

寧波晚報記者 周科娜