柬埔寨紫晶壹號：總經(jīng)理視角，看金邊水凈華灣區(qū)的機遇與未來！

時代終將犒賞遠見卓識者，未來總是由先行者繪就。波瀾壯闊的時代，注定不會缺少的就是“奇跡”。

站在城市中心看未來，站在未來看時代風物，磨一個作品，成一座經(jīng)典。柬埔寨金邊就是這樣一座城市，紫晶壹號，就是這樣一個經(jīng)典。

在“遍地鎏金”的柬埔寨金邊，近年來先后涌現(xiàn)的新開發(fā)公司及項目不勝枚舉，很多曇花一現(xiàn)，而紫晶壹號卻是強勢爆紅，自2019年6月份面市以來，便備受金邊房地產(chǎn)市場同行及海內(nèi)外客戶關注。

為了追尋原因，近日，我們專門采訪了其項目所屬公司總經(jīng)理李首俊先生，請他為我們揭秘紫晶壹號的成功秘訣及項目所在水凈華灣區(qū)發(fā)展機遇與未來走向吧！

為何選擇投資柬埔寨

李首俊先生表示，紫晶壹號是銀翼創(chuàng)投有限公司在海外開發(fā)的第一個項目。在此前，公司管理人員多次深訪考察東盟10國，經(jīng)過多方市場評估，最終決定抓住時代機遇，立足柬埔寨金邊，原因有三點：

首先，現(xiàn)在的中國發(fā)展的特別快，中國人手中有閑置資金，有條件進行海外資產(chǎn)配置；其次，作為東南亞新興經(jīng)濟體，柬埔寨政局穩(wěn)定，發(fā)展勢頭正勁，且中柬關系歷久彌堅，很多中國人樂意選擇在柬埔寨購置房產(chǎn)。最后，也是最重要的一點，目前的柬埔寨正如20年前的中國，房地產(chǎn)剛起步，還是價值洼地，其投資回報率會更高。

如何看待金邊房市走向

采訪過程中，李首俊先生告訴我們，房地產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)的投資，真正有眼界的投資者不會在乎短期內(nèi)房價的變化浮動，從大趨勢判斷，看三到五年、甚至十年內(nèi)的整體發(fā)展趨勢會怎樣。

柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展迅速，市場繁榮，后期動力很足。結合地理位置、人口結構，包括國際政治格局，證明了其在整個東南亞投資圈，經(jīng)濟發(fā)展動能都是數(shù)一數(shù)二的好。

以首都金邊為代表的主要城市，近十年來，疫情前房價每年上漲約20%，租金回報率高達6.5%，再加上柬埔寨人口年均1.5%的增長速度，以及奉行100%對外開放政策，擁有無外匯管制、美元計價、永久性產(chǎn)權等諸多優(yōu)勢，吸引了眾多國際投資客和分銷商前來“掘金”。

今年4月份柬埔寨已恢復至疫前的全面開放水平，加上“柬家園”計劃重啟，大量國際游客和投資者相繼回歸。可以預見，未來相當長一段時間內(nèi)，金邊房地產(chǎn)的發(fā)展都將呈現(xiàn)一個穩(wěn)定增長態(tài)勢，且未來增值空間相當大，投資前景可謂一片光明。

為何選擇水凈華區(qū)

對于“擇址水凈華”，李總表示，投資不動產(chǎn)，首選地段是恒古不變的定律。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，江畔圈層與灣居文化理念早已深入人心，臨水而居、擇水而憩也成為中上層精英名士的擇居標準。

水凈華區(qū)作為柬埔寨唯一的環(huán)水特區(qū)，憑借其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和水景資源，一直都是金邊重點規(guī)劃區(qū)域，近些年來，金邊眾多大型配套設施在這里落址，特色地標和市政地標也都紛紛在此駐點，吸引著國際上眾多大型企業(yè)投資住宅和商業(yè)項目。

我們了解到，隨著一系列優(yōu)質(zhì)資源逐漸聚集，越來越多外資流入水凈華區(qū)，也引進了大量國際上層精英人才和常駐的外籍人員。區(qū)域內(nèi)地價、房價相比五年前飆漲300%，聯(lián)排別墅小區(qū)、中高端公寓項目迅速崛起。

今年，柬-韓友誼大橋和萬客隆商場2選址方案敲定，無疑是給水凈華區(qū)發(fā)展又添了兩把新柴。前者，將大大促進水凈華區(qū)與繁華的市中心和未來發(fā)展區(qū)阿雷沙的連接；后者，將打造全新的地標商業(yè)中心，輻射整個水凈華區(qū)，一個繁華的新商圈正在形成。

另外，2023年東南亞運動會已進入倒計時階段，2023年東南亞運動會已進入倒計時階段，屆時，這場國際性的賽事，將進一步刺激主場館柬埔寨新國家體育館周邊區(qū)域的發(fā)展，屆時，水凈華區(qū)又將獲得新動力。毋庸置疑，水凈華就是當下金邊最值得投資的區(qū)域，也是紫晶壹號項目擇址的第一選擇。

因何成為TOP級紅盤

關于紫晶壹號項目之所以成為“東南亞房產(chǎn)市場備受矚目的TOP級濱江紅盤”，李總告訴我們，紫晶壹號自出世以來，往來的皆權貴、名流，憑借的除了水凈華灣區(qū)罕見的地段優(yōu)勢和項目自身絕對的國際鼎配實力，還有絕美的景觀資源。

紫晶壹號項目以水造景，無界融合，270°環(huán)幕江景視野，家家戶戶推窗即可將城市繁華與生態(tài)景觀盡收眼簾。白天，枕著陽光賞著江景，望著遠處橙黃色的日落，等待著夜幕的光影灑落人間；夜晚，攬江風而眠，半醒半夢之間，聽湄公河與城市低語呢喃......

另外，高度決定境界。紫晶壹號項目之于上水凈華灣區(qū)，是先行者，有著“里程碑”的意義。在其凌越而出之時，金邊水凈華就迎來極致閃耀的歷史性一刻。

因為在這個項目之前，水凈華區(qū)房產(chǎn)市場并不十分火熱，中國客戶也并不多見。直到紫晶壹號面市，水凈華區(qū)才逐漸進入了更多國家投資客戶的視野，被更多中國人熟知，并對其發(fā)展?jié)摿τ辛诉M一步了解。

今年六月，項目品質(zhì)迭代升級，新推出的江景大平層、復式空墅產(chǎn)品，其將建筑融入自然、將藝術融于生活的稀缺屬性與豪宅價值，不僅滿足城市富豪圈層對生活品質(zhì)日益苛刻的追求，備受各界富豪精英青睞。

更是填補了水凈華作為東盟唯一環(huán)水灣區(qū)，借豪宅標桿項目對話國際灣區(qū)塔尖生活的空白，再次掀起全城臻藏浪潮。

柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。

教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現(xiàn)48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當時。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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