8月份二手房成交量自然回落 市場在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動

由于市場需求季節(jié)性下降，8月份二手房成交量自然回落。

易居研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測的13個城市二手房成交量約為8.6萬套，環(huán)比下降7.2%。綜合1至8月，13城二手房成交量約為53萬套，較2019年同期下降6.3%。

易居研究院研究員王若辰表示，1至8月，13城二手房年初累計成交量同比降幅繼續(xù)收窄，延續(xù)了市場回暖的態(tài)勢，但未回到去年同期水平。

值得一提的是，今年7、8月份從中央層面到地方政府，各類涉及房地產(chǎn)調(diào)控的會議不斷召開，多個城市收緊調(diào)控政策。從政策收緊的城市來看，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降;相比之下，三線城市如岳陽、無錫、佛山則成交量仍繼續(xù)增長。其中，南京7月23日收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，對市場造成了較大影響，8月二手房成交量下降明顯。

從全國范圍100個大中城市二手房價格來看，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測的100個重點城市二手住宅市場均價為15326元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，漲幅收窄0.09個百分點;同比上漲1.82%，漲幅擴大0.06個百分點。

受監(jiān)測的100個城市當中，8月份二手住宅市場均價上漲城市有51個，較上月減少5個，平均漲幅0.95%，漲幅擴大0.25個百分點;下跌城市47個，較上月增加5個，平均跌幅為0.61%，跌幅擴大0.17個百分點;持平城市2個，與上月持平。

“8月上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，但仍高于下跌城市數(shù)量，市場在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動。”諸葛找房方面分析指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大，自6月份以來連續(xù)三個月環(huán)比漲幅呈現(xiàn)收窄跡象，二手住宅市場進入平穩(wěn)回升階段。