明宇商旅“接盤”綠地酒店業(yè)務意欲何為-世界看熱訊

新年伊始，酒店行業(yè)便傳出并購新聞——綠地控股擬轉讓綠地酒管52%股權予明宇商旅。根據綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱綠地控股）日前發(fā)布的公告，綠地控股子公司綠地數字科技有限公司擬將其所持有的上海綠地酒店管理有限公司（以下簡稱綠地酒管）52%股權轉讓給明宇商旅股份有限公司（以下簡稱明宇商旅），股權轉讓對價為6.24億元。

根據雙方合作意向，未來，綠地酒管將獲注入上海綠地酒店旅游（集團）有限公司旗下4家直營酒店管理公司的股權、酒店管理業(yè)務（包括已開業(yè)的和待開業(yè)的酒店管理合同）以及與酒店管理相關的品牌商標等其他知識產權。“這意味著綠地控股旗下的酒店業(yè)務幾乎全部注入綠地酒管。而明宇商旅接盤的也將是綠地酒旅集團的所有酒店相關業(yè)務。”有業(yè)者分析道。

一石激起千層浪。明宇商旅是誰？綠地控股為何選擇其成為酒店相關業(yè)務的接盤者？

(資料圖片)

公開信息顯示，明宇商旅注冊地為四川省成都市。該公司從2013年起，連續(xù)9年進入中國飯店集團60強，2021年，在HOTELS雜志酒店企業(yè)榜單中排名全球第48位。截至2022年第四季度，明宇商旅管理資產規(guī)模超過400億元。2022年1—10月，明宇商旅實現營業(yè)收入1.54億元，實現凈利潤466萬元。

“明宇商旅是我國西部地區(qū)規(guī)模最大的民營酒店集團之一，2015年在業(yè)內的知名度就已經達到了一定高度，這幾年一直默默耕耘，但也干了幾件‘大事’。包括2018年，與凱悅酒店集團達成戰(zhàn)略合作，成為其在中國戰(zhàn)略合作的首家特許經營酒店的第三方管理公司；2020年，與麗呈集團合資成立酒店管理公司，共同開發(fā)管理麗呈明宇系列品牌，目前已經擁有數十家的規(guī)模；2021年，與新加坡鵬瑞利集團合資成立酒管公司，接手鵬瑞利集團旗下的多家酒店，再一次將明宇品牌推到一個高度。明宇商旅曾在2016年試圖登陸新三板，后不了了之；其兄弟公司明宇商服試圖在2022年登陸港股市場，也未果?！甭迳＞频隀C構亞太區(qū)首席顧問夏子帆在梳理明宇商旅的發(fā)展歷程后認為，從明宇商旅這些年的運作來看，此次與綠地控股就酒店管理業(yè)務開展戰(zhàn)略合作，目的非常明顯，還是要向資本市場發(fā)起沖擊。

事實上，“合作初衷劍指IPO”已經成為業(yè)界對此次并購的一個共同預判。“將盡快實現資本化”的表述也出現在了綠地控股此次發(fā)布的公告中。

數據顯示，截至2022年10月31日，綠地酒管總資產為2.17億元，總負債為1.89億元，凈資產為2819.47萬元。2022年1—10月，綠地酒管實現營業(yè)收入1.47億元，實現凈利潤142.54萬元。

當然，沖擊資本市場只是雙方合作的目的之一?！懊饔钌搪门c綠地控股的聯手，能夠在一定程度上緩解綠地控股的資金壓力。綠地控股這幾年的壓力比較大，尤其是地產板塊面臨沉重負荷。賣掉一部分酒店資產來緩解壓力，已經成了綠地控股近兩年的選擇?！庇袠I(yè)者分析道。綠地控股也在公告中提到：“加快推進公司整體輕資產化轉型升級?！?/p>

據悉，綠地酒管52%的股權轉讓完成后，預計可為公司帶來約6.1億元的投資收益。同時，本次股權轉讓完成后，綠地酒管將由綠地控股的子公司變更為公司參股企業(yè)，不再納入公司合并報表范圍。經初步核算，本次交易預計共為綠地控股帶來投資收益約11.7億元。

采訪中，多數業(yè)者向記者表示，此次聯手能給兩家公司帶來實質性的好處，包括促進雙方品牌的發(fā)展。當然，更重要的是兩者的目標是一致的，都是為了借船下海。

在一部分業(yè)者看來，明宇商旅牽手綠地酒管很有可能打造一個頗具實力的國內高端酒店集團出來。目前兩家集團的重心都在高端酒店市場，如果實現合并，規(guī)?？梢赃_到240家酒店，未來2—3年可突破300家。從目前國內酒店集團的構成來看，在高端領域形成規(guī)?；娜栽谏贁怠Ｒ虼?，明宇商旅與綠地酒管的聯手很可能會讓中國飯店集團60強的排名發(fā)生比較大的改變。

“不過擺在雙方面前的還有很多挑戰(zhàn)?！庇袠I(yè)者提出，雙方在品牌發(fā)展和團隊融合上還有較長的路要走。現在不明確的是，雙方未來是會組成新的酒店集團還是業(yè)務相對獨立發(fā)展仍未有定論。當然無論是哪一種，都有挑戰(zhàn)需要面對。

不間斷的更迭，正在逐步改變國內酒店市場格局。談到明宇商旅與綠地酒管此次的并購對行業(yè)產生的影響，夏子帆說：“收購、并購、重組在各酒店集團從未停止過，哪怕是疫情期間，一些集團也在不斷運作中，包括同程介入美豪商業(yè)，君亭收購君瀾，德朧集團整合開元和百達屋等，有的企業(yè)甚至制定了5到10年的長遠計劃。接下來的3年，行業(yè)內的聯手肯定會越來越多，也會有我們意想不到的酒店集團出現?！?/p>

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